بنگاه من

برای خرید و فروش ملکی که در رهن بانک قرار دارد، راه های متعددی وجود دارد که مطمئن ترین روش از دیدگاه کارشناسان بانکی، تغییر نام تسهیلات به خریدار جدید و انتقال قانونی سند می باشد. اگر تسهیلاتی بابت خرید ملک دریافت شده و در نتیجه سند ملک در رهن بانک باشد، در صورت عدم پرداخت اقساط، از نظر قانونی بانک امکان توقیف ملک در رهن را دارد.

اگر ارزش ملک از رقم تسهیلات کمتر باشد، مقدار باقی‎ مانده باید توسط مالک پرداخت شود و در صورت بیشتر بودن ارزش ملک از رقم تسهیلات، ملک به مزایده گذاشته میشود و پس از کسر خسارت بانک و اقساط باقیمانده، الباقی مبلغ به مالک عودت میشود.

اگر ملکی در رهن بانک باشد مالک قادر به انتقال سند بطور رسمی و محضری به شخص دیگری نیست. پس انتقال ملک به دیگری فقط با انعقاد مبایعه نامه در بنگاه‌ املاک امکانپذیر و میتوان نقل و انتقال سند را به موعد تسویه تسهیلات توسط اولین گیرنده تسهیلات‌ موکول کرد. و یا اینکه طبق مقررات رسمی، خریدار جدید به جای مالک قبلی پرداخت اقساط را بر عهده بگیرد. در این صورت سند ملک به نام وی منتقل میشود.

بانک - رهن ملک - وسیقه - انتقال سند - پرداخت اقساط - مبایعه نامه - مشهد - بنگاه من