افراز به چه معناست؟

افراز به چه معناست؟

افراز از نظر لغوی به معنای جداکردن چیزی از چیز دیگر است و در مورد املاک، به تقسیم مال غیر منقول مشاع بین شرکا به نسبت سهم آن ها می باشد. فرض کنید: شخصی مالک 2 دانگ و شخص دیگری مالک 3 دانگ یک ملک هستند، اگر هریک از این اشخاص قصد خروج از حالت اشاعه و جداسازی سهم خود از زمین را داشته باشد عمل افراز انجام می شود.

انواع افراز

افراز اجباری : براساس حکم دادگاه یا تصمیم اداره ثبت، مال مشاع بین شرکا تقسیم می شود.

افراز به تراضی : شرکا خود تصمیم می گیرند به چه صورت مال مشاع را تقسیم کنند.

 

برای آشنایی با تخلف بنای فاقد پروانه ساخت اینجا کلیک کنید

 

نکات مهم در افراز

دعوی افراز توسط یک یا چند مالک مشاعی علیه یک یا چند مالک مشاعی دیگر به اجرا در می آید. هنگام اجرای افراز تمامی مالکان مشاعی باید به طور خواهان یا خوانده دخالت داشته باشند و در جریان خواسته و عملیات اجرایی قرار بگیرند.

ملک مسکونی - خانه - تقسیم ملک - افراز - املاک - مشاع - مال غیرمنقول - اشاعه - مشهد - بنگاه من

تماس با "بنگاه من "

آدرس : مشهد - بلوار وکیل آباد- هاشمیه۴ / ۲۸ پلاک ۶

شماره تماس : ۰۹۱۵۸۵۱۷۰۶۷- ۰۵۱۳۸۸۲۱۲۶۴

شماره واتس آپ : ۰۹۱۵۸۵۱۷۰۶۷

آدرس اینستاگرام : bongahman

آدرس ایمیل : info@bongahman.ir

جهت مشاوره رایگان تماس بگیرید